新築売戸建住宅 京都市右京区 花園大藪町 (花園駅) 2階建 4LDK

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価格 5,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陰本線 / 花園駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市右京区花園大藪町
築年月 2026年4月

 建物面積 104.34㎡ 土地面積 公簿 226.47㎡
私道負担面積 26.49㎡

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 花園駅 徒歩13分
    その他交通 京福電鉄北野線 / 妙心寺駅 徒歩8分
    京福電鉄北野線 / 御室仁和寺駅 徒歩9分
    所在地 京都府京都市右京区花園大藪町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    住宅ローン関連
    ●フラット３５Ｓ（金利Ａ）対応可／適合証明書発行費用２２０，０００円（税込）
    ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。

    評価書を取得することによりＺＥＨ水準省エネ住宅へ変更可能。
    証明書発行費用は下記を参照
    省エネ性能評価書１３２，０００円＋住宅省エネルギー性能証明書１６，５００円＝１４８，５００円（税込）
    もしくは、フラット３５Ｓ（金利Ａ）適合証明書２２０，０００円＋住宅省エネルギー性能証明書１６，５００円＝２３６，５００円（税込）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.34㎡
    土地面積 公簿 226.47㎡ 私道負担面積 26.49㎡
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07建築確認IPEC00477号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989929940 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/15 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)クラシスト

    交通：
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池　徒歩4分
    住所：
    京都府京都市中京区西ノ京三条坊町２－２　サンハイツ西ノ京１階
    TEL：
    0120-034-576
    FAX：
    075-821-7121
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２１６４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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